Продажба

Къща с 6 спални в Горно Езерово, Бургас с голям двор

БургасГорно Езерово
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба225 000 €900 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~175 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Бургас (280 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
250 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 175 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Бургас (280 имота) — 900 €/м² срещу 1 600 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ от 250 кв.м. се намира в спокойния район на Горно Езерово, град Бургас.

Разпределението включва шест спални с излаз на тераса, две бани с тоалетна, голям хол с всекидневна, отделна кухня и мокро помещение.

Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство и се предлага необзаведена, като изисква козметични корекции.

Имотът разполага с двор от 1000 кв.м., а локацията е близо до хранителен магазин и спирка на градски транспорт.

Подходящ е за семейно ползване, осигурявайки простор и възможност за персонализиране според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • необзаведен
  • нужда от козметични корекции

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района