Продажба

Етаж от къща с 4+ стаи в Операта, Варна с паркинг

ВарнаОперата
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба590 000 €3 189 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~250 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща във Варна (71 имота)

Площ
185 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 948 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 73 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 250 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща във Варна (71 имота) — 3 189 €/м² срещу 1 838 €/м².

Имотът представлява етаж от къща, разположен в района на Операта, град Варна.

Разпределението включва входно антре, вестибюл, две просторни стаи, няколко по-малки помещения, отделна стая със самостоятелен вход, изба и перално помещение.

Сградата е построена от тухла и не е архитектурен паметник, като носи история и е на втори от три етажа. Има възможност за паркиране в частния двор.

Локацията осигурява бърз достъп до търговски обекти, драматичния театър „Стоян Бъчваров“ и площад „Независимост“.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен или офисен вариант с удобства в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 618 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • вестибюл
  • стая
  • стая
  • помещение
  • помещение
  • стая
  • изба
  • перално

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района