Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба99 500 €1 463 €/м²
Очакван наем1 749 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Левски 2 (18 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

21.1% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 396% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Левски 2 (18 имота) — 1 463 €/м² срещу 2 112 €/м².

Етаж от къща с площ 68 кв.м, разположен в район Левски 2, град Варна.
Разпределението включва 3 стаи, от които 2 спални и една баня с тоалетна, което позволява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, но имотът е в състояние, което изисква ремонт и обновяване на инсталациите и интериора.
Локацията е близо до Колхозен пазар с удобен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения.
Подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализиране или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 1 749 €. Наемът покрива цялата вноска (396%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района