медиана 1 838 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 670 €/мес наем · доплащаш ~ 1 238 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~135 500 €
надценена
спрямо медианата за етажи от къща във Варна (1 034 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 561 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 135 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща във Варна (1 034 имота) — 2 600 €/м² срещу 1 923 €/м².
Етаж от къща с площ от 200 кв.м, разположен в квартал Левски 2, близо до Втори корпус ВИНС във Варна.
Разпределението включва дневна с трапезария и вградена кухня, две спални, баня и тоалетна, коридор и две тераси.
Сградата е тухлена, имотът е реновиран и оборудван с климатици, газификация и подово отопление.
Локацията е комуникативна, с удобен достъп до университетски корпус и градска инфраструктура.
Подходящ за голямо семейство или за комбинирано ползване с отдаване под наем на допълнителните самостоятелни обекти в имота.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива 76% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 29 дни.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 838 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 670 €/мес наем · доплащаш ~ 1 238 €/мес
медиана 2 112 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 396% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.