Продажба

Обзаведен 3-стаен етаж от къща в Левски 2, Варна с гараж

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба520 000 €2 600 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~135 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща във Варна (1 034 имота)

Площ
200 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 561 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 135 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща във Варна (1 034 имота) — 2 600 €/м² срещу 1 923 €/м².

Етаж от къща с площ от 200 кв.м, разположен в квартал Левски 2, близо до Втори корпус ВИНС във Варна.
Разпределението включва дневна с трапезария и вградена кухня, две спални, баня и тоалетна, коридор и две тераси.
Сградата е тухлена, имотът е реновиран и оборудван с климатици, газификация и подово отопление.
Локацията е комуникативна, с удобен достъп до университетски корпус и градска инфраструктура.
Подходящ за голямо семейство или за комбинирано ползване с отдаване под наем на допълнителните самостоятелни обекти в имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 29 дни.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • гараж
  • газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • веранда

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района