+27% над пазара
медиана 1 700 €/м² за квартала
410 000 € 2 157 €/м²
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 152 €/мес
Продажба185 000 €1 423 €/м²
Очакван наем667 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Гредоред
Година
1930
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
2 промени от публикуването▼ 14% · 30 000 €
- 215 000 €
- 180 000 €▼ 35 000 € (16.3%)
- 185 000 €▲ 5 000 € (2.8%)
Описание от продавача
Апартамент, етаж от къща с чиста площ 103кв.м. намиращ се на атрактивно място - между хотел Черно море и баня Гъбата, ул.Стефан Караджа 7, последен етаж с прилежащо към него таванско помещение с квадратура прибл. 25кв.м, удобно да бъде съчетано като мезонет! Има големи възможности за обособяване на вътрешните части.
Апартамента се нужда от ремонт на покрива и общите части, цената е съобразена с това и е доста занижена от реалната за този район! Реално закупувате не 103кв.апартамент, а доста повече - таван, мазе и 1/3 дворно място.
!!!Сградата е паметник на културата!!!
Височината в апартамента е 3,1м!
Общата площ на парцела е 232кв.м. по кадастър, по документи е описан като цял етаж от постройката (3-ти) и 1/3 от прилежащите общи части.
Разполага още с мазе 16кв и 1/3 част от общо дворно място от около 120кв.м. подходящо за барбекю или кът за отдих.
Удобства
- За ремонт
Детайли
- Категория
- Жилищен
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.