Sale−16% под пазара

Floor of House in Varna, Festivalen Kompleks

VarnaFestivalen Kompleks

Published: 2 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale185,000 €1,423 €/m²

Expected rent667 € /mo

Area

130 m²

Floor

3 / 3

Construction

Wooden Frame

Year

1930

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent667 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 154 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 14% · 30,000 €

215,000 €24 March 2026Първоначална цена
180,000 €▼ 35,000 € (16.3%) 4 May 2026Намаление на цената
185,000 €▲ 5,000 € (2.8%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Апартамент, етаж от къща с чиста площ 103кв.м. намиращ се на атрактивно място - между хотел Черно море и баня Гъбата, ул.Стефан Караджа 7, последен етаж с прилежащо към него таванско помещение с квадратура прибл. 25кв.м, удобно да бъде съчетано като мезонет! Има големи възможности за обособяване на вътрешните части.
Апартамента се нужда от ремонт на покрива и общите части, цената е съобразена с това и е доста занижена от реалната за този район! Реално закупувате не 103кв.апартамент, а доста повече - таван, мазе и 1/3 дворно място.
!!!Сградата е паметник на културата!!!
Височината в апартамента е 3,1м!
Общата площ на парцела е 232кв.м. по кадастър, по документи е описан като цял етаж от постройката (3-ти) и 1/3 от прилежащите общи части.
Разполага още с мазе 16кв и 1/3 част от общо дворно място от около 120кв.м. подходящо за барбекю или кът за отдих.

View original listing