Продажба

Тристаен апартамент на партер във Варна, Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба132 990 €2 557 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща във Варна (71 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща във Варна (71 имота) — 2 557 €/м² срещу 1 832 €/м².

Апартамент в град Варна, район Цветен квартал, разположен на партерен етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, коридор, кухня с трапезария, хол с преходна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 1960 г. от тухли, като имотът е с направени подобрения и разполага с основни удобства като интернет.
Локацията е комуникативна и в същото време спокойна, близо до центъра, училища, детски градини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между удобство и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тиха локация
  • близо до транспорт
  • подобрения по имота
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи
  • по-стара сграда

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района