Продажба

Етаж от къща 2-стаен в Цветен квартал, Варна с избено помещение

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026

Продажба109 900 €1 831 €/м²

Очакван наем448 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща във Варна (71 имота)

Площ

60 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща във Варна (71 имота) — 1 831 €/м² срещу 1 832 €/м².

Етаж от къща с площ от 60 кв.м, разположен в Цветен квартал, град Варна.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня, санитарен възел и два килера, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като имотът разполага с основни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до ул. Роза, в предпочитан и удобен район с достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага допълнително избено помещение и идеална част от парцела.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща във Варна