НАД ПАЗАРА С ~17 500 €
над пазара
спрямо медианата за етажи от къща в София (111 имота)
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в София (111 имота) — 2 909 €/м² срещу 2 595 €/м².
Апартамент с площ 55 кв.м, разположен на втори етаж в район Надежда 1, град София.
Имотът има функционално разпределение с всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, които осигуряват допълнителна светлина.
Сградата е тухлена от 2008 г., с изрядни документи и разрешение за ползване, отоплението е на електричество.
Локацията е на тиха улица близо до бул. Ломско шосе, с удобен достъп до градски транспорт и метростанция Надежда, както и възможност за свободно паркиране.
Подходящ имот за лично ползване или инвестиция, комбиниращ удобство и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 917 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- две тераси
- близо до метро
- тухлено строителство
- липса на двор
- отопление на електричество
Разпределение
- всекидневна
- спалня
- баня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.