Продажба−24% под пазара

Етаж от къща в Шумен, Басейна

ШуменБасейна

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба100 000 €1 282 €/м²

Очакван наем327 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем327 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО ЕРА 1300 предлага за продажба ЕТАЖ ОТ КЪЩА с площ 78,87 кв.м., разположен на ВТОРИ жилищен етаж. Имотът се състои от хол, кухня, две спални, баня и тоалетна в отделни помещения, коридор, тераса. Жилището е подготвено за ремонт, с външна топлоизолация, частично подменена дограма и подменена ВиК инсталация. С потенциал новите собственици да създадат своя мечтан дом. Изложение Юг и Запад.
Предлага се с:
-1/3 ид. част от изба
-1/2 ид. част от таван
-1/3 ид. част от лятна кухня
-1/4 ид. част от дворно място

Имотът се намира в двуетажна ТУХЛЕНА сграда в кв. Басейна, гр. Шумен. В близост е до Плувен басейн, фитнес зала, Lidl, училище, детска градина, магазин, детски площадки, главен булевард и множество други удобства.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4201014

Виж оригиналната обява