Продажба

4-стаен апартамент с гараж и магазин в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба222 000 €1 275 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни етажи от къща в Широк център (21 имота)

Площ
174 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 19.4% · 36 000 €
  1. 186 000 €17 Юни 2026Първоначална цена
  2. 169 000 €▼ 17 000 € (9.1%) 26 Юни 2026Намаление на цената
  3. 222 000 €▲ 53 000 € (31.4%) 2 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни етажи от къща в Широк център (21 имота) — 1 275 €/м² срещу 1 445 €/м².

Имотът представлява първи етаж от масивна тухлена къща с площ 174 кв.м., разположен в Широк център, Русе. Включва и самостоятелен търговски обект, гараж и двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 985 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 41% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 36 000 € (19.4%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • дворно място
  • централна локация
Недостатъци
  • отопление на ток
  • година на строителство 1970

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • антре
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района