Продажба

Къща с 3 паркоместа в Западен, Гребна база, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба270 000 €1 588 €/м²
Очакван наем640 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Пловдив (168 имота)

Площ
170 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Пловдив (168 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 863 €/м².

Имотът се намира в град Пловдив, квартал Западен, близо до Гребна база и ключови удобства като зеленчуков пазар и ресторант MIKONOS.

Разпределението включва първи висок етаж с площ от 120 кв.м. с източно-южно изложение, таванско помещение от 40 кв.м. с височина на най-ниската част 1.50 м и партерно помещение от 20 кв.м., оборудвано за живеене с кухня и санитарен възел.

Строителството е тухлено, което предполага добра изолация и здравина на конструкцията. Няма данни за годината на строителство или допълнителни удобства.

Локацията предлага достъп до зелени площи и разнообразни комуникации, което е подходящо за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможности за паркиране и близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно-южно изложение
  • 3 паркоместа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на данни за удобства

Разпределение

  • етаж-1-120кв.м.
  • таван-40кв.м.
  • партерно помещение-20кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района