Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Кючук Париж, Пловдив с двор

ПловдивВъстанически
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба210 000 €2 333 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Пловдив (168 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Пловдив (168 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 863 €/м².

Етаж от къща с площ 90 кв.м се намира в кв. Кючук Париж, Пловдив. Имотът е разположен на първи висок етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, просторен хол, трапезария с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Към жилището има и самостоятелен партерен етаж с отделен вход и площ 30 кв.м., състоящ се от две стаи и санитарно помещение.

Сградата е тухлена и санирана, като частично е сменена дограмата. Към имота принадлежи дворно място от 80 кв.м и паркомясто.

Районът е предпочитан и предлага удобства като близост до училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за допълнително пространство на партерния етаж и собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворно място
  • паркомясто
  • частично сменена дограма
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • стая
  • стая
  • санитарно помещение
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района