+25% над пазара
медиана 1 863 €/м² за сравними имоти
210 000 € 2 333 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 292 €/мес
Продажба135 000 €1 350 €/м²
Очакван наем640 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за етажи от къща в Пловдив (168 имота)
Площ
100 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2007
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Пловдив (168 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 863 €/м².
Имотът представлява етаж от къща с площ от 100 кв.м., разположен в квартал Въстанически, град Пловдив. Разпределението включва три стаи и тераса с площ 27 кв.м., която предлага панорамна гледка. Строителството е тухлено от 2007 година, като имотът е реновиран и поддържан. Намира се на последен трети етаж, което осигурява повече светлина и възможност за използване на терасата. Кварталът е предимно жилищен с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно живеене или като инвестиция с оглед на функционалното разпределение и състоянието му.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- реновиран
- панорамна тераса
- тухлено строителство
- последен етаж
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Удобства
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.