Продажба

Етаж от къща с 3 спални в Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба230 000 €1 932 €/м²
Очакван наем643 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~108 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Прослав (31 имота)

Площ
119 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем643 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15% · 30 000 €
  1. 200 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▲ 30 000 € (15%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Прослав (31 имота) — 1 932 €/м² срещу 1 021 €/м².

Етаж от къща с площ 119 кв.м, разположен в квартал Прослав, град Пловдив. Имотът включва три спални, хол, кухня, баня, тоалетна и перално помещение. Към етажа има и прилежаща партерна стая, както и гараж и паркомясто във двора. Сградата е построена през 1980 г. с тухлено строителство и се намира на втори етаж от общо три. Локацията предлага спокойна жилищна среда с възможност за ползване на дворно място. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 643 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (15%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж и паркомясто
  • реално ползване на двор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • перално
  • партерна стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района