Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Коматево, Пловдив с голяма тераса

ПловдивКоматево
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба149 999 €1 249 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Коматево (8 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Коматево (8 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 246 €/м².

Имотът представлява етаж от къща в квартал Коматево, град Пловдив. Площта е 120 кв.м с допълнителни помещения на приземния и таванския етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • тих район
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • За ремонт
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района