Продажба

Самостоятелен етаж 3-стаен в Коматево с голяма тераса

ПловдивКоматево

Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026

Продажба129 990 €1 238 €/м²

Очакван наем701 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Коматево (8 имота)

Площ

105 м²

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Коматево (8 имота) — 1 238 €/м² срещу 1 246 €/м².

Имотът представлява самостоятелен етаж от тухлена къща в квартал Коматево, град Пловдив.

Разпределението включва две спални, хол, трапезария с излаз към голяма тераса, отделен кухненски бокс, баня, тоалетна, мокро помещение и входно антре.

Сградата е масивна тухлена конструкция, а имотът е в състояние за ремонт, което позволява индивидуално оформление.

Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до градски транспорт и спортни съоръжения като спортния комплекс Никола Щерев.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за преустройство и адаптация според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Коматево