Продажба+15% над пазара

Етаж от къща в Пловдив, Коматево

ПловдивКоматево

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба149 900 €1 427 €/м²

Очакван наем678 € /мес

Площ

105 м²

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба самостоятелен етаж от масивна тухлена къща, разположен на втория етаж в спокоен и комуникативен район на квартал Коматево, град Пловдив. Имотът се намира в непосредствена близост до автобусни спирки и спортния комплекс Никола Щерев - Старика (футболната база на Ботев Пловдив).
?Жилището е с чиста площ по документ от 105.6 кв.м, характеризира се с функционално разпределение и големи пространства. Имотът е подготвен за ремонт, което дава възможност на новите собственици да го завършат изцяло по своя вкус и да го превърнат в мечтан семеен дом.
?ВЪТРЕШНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
?Две просторни спални
?Хол
?Трапезария с излаз към голяма тераса (извън посочената квадратура на имота)
?Отделен кухненски бокс
?Баня
?Тоалетна
?Мокро помещение
?Просторно входно антре
?ПРИЛЕЖАЩИ ИМОТИ И ИДЕАЛНИ ЧАСТИ:
?Партерна стая (избено помещение) с площ около 7 кв.м със северно изложение.
?1/2 идеални части от таванско помещение (обща площ на целия таван 53 кв.м), с право на ползване на източната половина.
?1/3 идеални части от общите части на сградата (ОЧС) и от правото на строеж.
?ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:
?Локация: Тиха и зелена среда в Южния район на града, същевременно с бърз достъп до градски транспорт и спортни съоръжения.
?Конструкция: Здраво масивно строителство (тухла) с реална квадратура без включени общи части в площта на апартамента.
?Потенциал: Възможност за преустройство и индивидуални интериорни решения благодарение на голямата квадратура и правилното разпределение. (yavlenaCOM/159526).