Продажба

4-стаен апартамент в Каменица 1 с гараж и паркомясто

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба292 000 €1 848 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Пловдив (168 имота)

Площ
158 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 656 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Пловдив (168 имота) — 1 848 €/м² срещу 1 863 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Каменица 1, на трети етаж от четириетажна сграда. Разполага с площ от 158 кв.м и включва три големи и една малка спалня, както и широка дневна зона. Разпределението е функционално с две изложения за всяка спалня и два балкона. Сградата е тухлена конструкция, като имотът изисква ремонт. Към апартамента има прилежаща изба, гараж с площ 18 кв.м и паркомясто от 12 кв.м. Локацията предлага удобства на градската среда с лесен достъп до основни пътни артерии и услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване, като осигурява достатъчно пространство и възможности за обособяване на различни зони според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 296 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • две изложения на стаите
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • спалня 1
  • спалня 2
  • спалня 3
  • спалня 4

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района