Продажба+23% над пазара

4-стаен апартамент с гараж в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба292 000 €1 848 €/м²

Очакван наем583 € /мес

Площ

158 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 713 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 336 €/м² срещу 1 892 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 1, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 1960 г. Имотът е с обща площ от 158 кв.м. и включва гараж и изба.

Разпределението е с пет непреходни стаи, включително светла дневна и четири самостоятелни спални, както и санитарно помещение, което позволява гъвкаво използване и възможности за преустройство.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и паркомясто, но имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за обновяване според лични предпочитания.

Локацията е в предпочитан и спокоен район с добра инфраструктура, подходящ както за семейно жилище, така и за офис или професионална дейност.

Имотът предлага баланс между голямо пространство и функционалност, подходящ за различни нужди и инвестиционни цели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 296 €, а очакваният наем за района — 583 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Каменица 1