Sale−25% под пазара

Garage/Parking in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica

Published: 2 August 2026 Updated: 2 August 2026

Sale80,000 €1,777 €/m²

Expected rent126 € /mo

Area

45 m²

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment355 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent126 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 229 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 53 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

*ОТ СОБСТВЕНИК | ДВОЕН ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ*

Собственик продава двоен подземен гараж в кв. Дървеница, разположен в нова тухлена жилищна сграда с разрешение за ползване от 2025 г.
Гаражът се намира на ниво -1, при контролиран достъп и отлично поддържани общи части.

Основни характеристики:
• Обща площ: 45,04 кв.м
• Застроена площ: 30 кв.м
• Размери: 10,80 м дължина и 2,80 м ширина
• Капацитет: два автомобила, разположени последователно един зад друг
• Собствен електромер и индивидуална партида за ток
• Автоматична гаражна врата с мотор Marantec от висок клас
• Автоматично осветление
• Контролиран достъп до подземното ниво
• Дистанционно управление както на общата входна врата, така и на вратата на самия гараж

Голямата дължина позволява удобно паркиране на два автомобила един зад друг, като според размерите на автомобилите може да остане и допълнително пространство за съхранение на гуми, велосипеди, инструменти или друго оборудване.
Достъпът до подземното ниво е удобен, а общите части са добре осветени и поддържани. Наличието на самостоятелна врата, собствен електромер и контролиран достъп осигурява допълнителна сигурност и функционалност.

Локация:
Имотът се намира на комуникативно място в кв. Дървеница, бул. Андрей Ляпчев 2, в близост до:
• магазини и ежедневни услуги;
• спирки на градския транспорт;
• основни пътни артерии;
• жилищни и офис сгради с постоянно търсене на места за паркиране.

Гаражът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

View original listing