House in Varna, Zelenika

Продава се инвестиционен имот с отличен потенциал многофамилна къща в кв. Галата , м-ст Зеленика , гр. Варна

Предлагаме за продажба просторен имот с множество възможности за развитие, разположен в тиха и спокойна част на м-ст Зеленика , кв. Галата , гр. Варна.

Имотът е подходящ за:

• рехабилитационен или медицински център;
• частна клиника;
• къща за гости;
• бутиков хотел;
• дом за възрастни хора;
• фирмена резиденция;
• многофамилно жилище или друг инвестиционен проект.

Основни характеристики:

• РЗП: 395 кв.м;
• парцел: 1 050 кв.м;
• изградена вертикална планировка с дялан камък над 500 кв.м;
• басейн;
• панорамна тераса с морска, градска и горска гледка;
• изложение: изток, запад, север и юг;
• централна канализация;
• самостоятелни партиди за електроенергия и вода;
• собствен водоизточник извор;
• възможност за паркиране на до 5 автомобила в двора, както и допълнителни места в гараж.

Разпределение:

• просторна дневна с кухня;
• 5 спални, с възможност за обособяване на още 2;
• 5 бани,с възможност за обособяване на още 2;
• голямо помощно помещение, подходящо за винарна, гараж, фитнес или друго предназначение;
• помещения, предвидени за СПА зона, сауна, парна баня и винарна;
• голям склад.

Технически характеристики:

• сградата е с Акт 14;
• документите са предоставени на фирма за строителен надзор с цел въвеждане в експлоатация до края на 2026 г.;
• изградени електро- и ВиК инсталации;
• вътрешно измазани стени;
• фасада, завършена с HPL панели и минерална мазилка;
• дограма Rehau;
• 10 см топлоизолация;
• висок клас хидроизолация;
• изградено трасе за поливна система;
• естествен камък под прозорците и по фасадните шапки;
• изравнен двор;
• три покрити паркоместа;
• фотоволтаична система с мощност до 16 kW, с потенциал за значително намаляване на разходите за електроенергия;
• предвидени стъклени или алуминиеви парапети според избора на новите собственици.

Имотът е на етап на завършеност по БДС, което позволява на новия собственик да го довърши според личните си предпочитания и избраното предназначение.

Цена: 690 000 евро

Предлага се и възможност за завършване до ключ , включително:

• довършване и озеленяване на двора;
• настилки и външно осветление;
• оборудване на басейна;
• декинг около басейна;
• настилки на терасите;
• напълно завършени бани;
• електрооборудване, контакти и осветление;
• опция за изграждане на пряк асфалтов път с приблизителна дължина 300 м;
• опция за цялостно обзавеждане.

Имотът е подходящ за банково кредитиране. Изготвени са две пазарни оценки от лицензирани оценители, работещи с всички банки. Предоставя се съдействие при кандидатстване за банков кредит.

Имот с отлична локация, просторен парцел и сериозен потенциал както за лично ползване, така и за реализиране на успешен бизнес проект.