Sale−8% под пазара

House in Varna, Zelenika

VarnaZelenika

Published: 9 January 2026 Updated: 3 July 2026

Sale400,000 €1,444 €/m²

Expected rent1,677 € /mo

Area

277 m²

Land Area

380 m²

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment1,775 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,677 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 98 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!!ОТКРИТА СТРОИТЕЛНА ПЛОЩАДКА!

HOLDING GROUP REAL ESTATE ПРЕДЛАГА НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ:

ТРИ Прекрасни къщи на три нива, намиращи се само на 10 мин. от центъра на гр. Варна!

Съчетанието от природа и близост до града, правят този прекрасен дом, подходящ за семейства, търсещи тишина и спокойствие, съчетани с удобството на града!

Характеристика на имота:

Парцел: 380 кв.м. / РЗП: 277 кв.м

• Самостоятелен етаж в основата на къщата с топла връзка за отделно домакинство или зона за забавления (билярд, домашно кино, механа, фитнес и други). Височина 2.60 м., жилищна площ 91 кв.м. Състоящ се от: голям дневен тракт 54 кв.м. (подходящ за разделяне) с директен излаз към долно ниво двор, стълбище, стая- подходяща за/ склад, маза, сауна или други функции/, спалня с английски двор, баня-тоалет, машинно помещение.

• Първи етаж на горно ниво двор. Височина 3.40 м., 76 кв.м., състоящ се от: антре, просторен дневен тракт 38 кв.м./ включващ кухня с трапезария, зона за релакс, с възможност за камина/,стълбище, кабинет-спалня, баня-тоалет, веранда 27 кв.м., паркинг за два автомобила, с възможност за закриване с лека конструкция, стълби за долно ниво двор.

• Втори етаж.Височина 3.40 м., 110 кв.м., състоящ се от: стълбище, две южни самостоятелни и широки детски стаи с прилежаща просторна тераса, перално помещение,коридор, баня-тоалет, широка и светла главна спалня 20 кв.м./с гардеробна, просторна баня-тоалет, покрита обемна тераса/. Естествено осветление в коридора от покривен прозорец VELUX.

Монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария, солидна топло и хидро изолация, подготовка за соларни панели, термопомпа, възможност за камина на два от етажите, подготовка за голям бойлер със серпентини за соларно захранване и термопомпа. Завършен екстериор, огради към улици и съседи, алеи и настилки. Прилежащият терен на всяка къща, с площ от 380 кв.м. е разделен на две нива с подпорни стени, оформящи тераса веранда. Потенциална възможност за отделяне на всеки дом в самостоятелен ПИ.

За допълнителна информация и огледи, моля обадете се на посочения номер и цитирайте код на обявата: 7427

View original listing