House in Varna, Manastirski Rid

Ексклузивно от Явлена! Обзаведена и оборудвана къща с три спални и просторна дневна, находяща се в м-ст Манастирски рид на 500 метра отстояние от главен път Златни пясъци-Варна.
Имотът е със застроена площ от 130 кв.м., разгъната площ 344 кв.м., и е разпределен в три етажа.
На първо ниво просторна дневна с кухня и трапезария с излаз към веранда, както и санитарен възел. Топла връзка към гаража и стълбище към етажи 2 и -1.
В дневната, кухнята и трапезарията, както и във всички санитарни помещения е положена система за подово отопление.
На етаж две са разположени общо три спални, от които, двете от спалните са с площ по 18 кв.м., а третата, родителска спалня е с площ 21 кв.м., като към нея има собствени баня с тоалетна, както и дрешник.
Общо на етажа имаме два санитарни възела.
И трите спални имат излаз към голяма тераса с прекрасна морска панорама.
Сутеренният етаж се състои от коридор, оборудвана сауна, баня с тоалет, сервизно помещение, избено помещение, голямо помещение за фитнес /48кв.м./ с обособен сервизен кът.
Къщата е ориентирана на югоизток и югозапад, което я прави слънчева, осветена и топла целогодишно.
Тя е част от комплекс с общо три двойки къщи. Към собствеността на имота принадлежи озеленен двор, 520 кв.м., с поливна система, ограден напълно самостоятелно. На разположение на живущите в комплекса има басейн.
Допълнителни удобства: Къщата е оборудвана с високо-ефективна, ниско-енергийна, термо помпена инсталация Daikin - Altherma 2, като във всяко помещение е инсталиран конвектор. Имотът е енергийно ефективен с топлоизолация и външна минерална мазилка. Изградена е ниско-енергийна, рекуперативна, вентилационна система, пречистваща въздуха. Налична система за омекотяване и пречистване на водата. Гараж със зарядна станция за електрически автомобил, пред който има възможност да бъдат паркирани още два автомобила. Покривната конструкция е изцяло подновена през 2023г. и е в гаранция. В имота има видеонаблюдение и действащ СОТ. Къщата е с изрядна документация. (yavlenaCOM/158927).