House in Varna, Evksinograd

НОВ ДОМ 1 предлага за продажба нова, еднофамилна къща с модерна архитектура, морска панорама и самостоятелен двор в местност Евксиноград

реф. 86096

Представяме Ви стилна двуетажна, еднофамилна къща, разположена в една от най-престижните и предпочитани локации за живеене във Варна местност Евксиноград. Имотът съчетава съвременна архитектура, функционално разпределение, просторни помещения и красива морска панорама, предлагайки спокойствие, комфорт и отлична комуникация с града.

Къщата е изградена в равен парцел с правилна форма и площ 625 кв.м, с лесен целогодишен достъп по ул. 14-та. Районът предлага тишина, зеленина и усещане за уединение, като същевременно се намира само на минути от централната част на Варна.

С разгъната застроена площ 208 кв.м, имотът е проектиран с внимание към всеки детайл. Големите френски прозорци, високите тавани и югоизточното изложение осигуряват изобилие от естествена светлина през целия ден и създават усещане за простор и уют.

Разпределение:
Първи етаж (101 кв.м):

входно антре 7,77 кв.м;
просторна дневна с кухня и трапезария 54,56 кв.м;
тоалетна за гости 4,73 кв.м (с възможност за преустройство в баня);
килер 2,69 кв.м;
техническо помещение 7,10 кв.м
Втори етаж (107 кв.м):

родителска спалня 20,37 кв.м със собствена гардеробна (5,60 кв.м), баня с тоалетна (5,15 кв.м) и излаз на панорамна тераса;
втора спалня 14,84 кв.м;
трета спалня 14,20 кв.м;
втора баня с тоалетна 4,32 кв.м;
перално помещение 4,19 кв.м;
коридор 4,52 кв.м
Предимства на имота:
Морска панорама още от кота 0, която става още по-впечатляваща от втория етаж.
Югоизточно изложение.
Самостоятелен двор, с възможност за оформяне на кът за отдих, барбекю зона или басейн.
Възможност за обособяване на две паркоместа в двора.
Отличен целогодишен достъп.
Степен на завършеност:
Къщата се предава по БДС:

стени на шпакловка;
подове на замазка, подготвени за подово отопление;
завършено вътрешно стълбище с гранитни стъпала;
модерни стъклени парапети;
висок клас PVC дограма Rehau със 7-камерен профил и троен стъклопакет;
френски прозорци във всички помещения;
външна топлоизолация и фасада с частична облицовка от естествен камък;
присъединяване към водоснабдителната и канализационната мрежа.
Към момента сградата е с Акт 15, като въвеждането в експлоатация (Акт 16) се очаква в края на лятото на 2026 г. Имотът е подходящ за покупка с банков кредит.

ЗАБЕЛЕЖКА: ПРИЛОЖЕНИТЕ СНИМКИ СА 3Д ВИЗУАЛИЗАЦИЯ НА ИМОТА, а БДС снимките са от имота

Локация
Евксиноград е сред най-елитните жилищни райони на Варна, разположен непосредствено до к.к. Св. Св. Константин и Елена. Районът е предпочитан за целогодишно живеене, заради спокойната атмосфера, чистия въздух, богатата растителност и близостта до морето.

В непосредствена близост се намират плажове, минерални извори, магазини, ресторанти, училища и всички необходими удобства за съвременния начин на живот. Бързият достъп до центъра на Варна се осъществява по бул. Княз Борис I.

Този имот е отличен избор, както за семейно жилище, така и за инвестиция в район с ограничено предлагане и устойчиво висока стойност на недвижимите имоти.

Ние сме с Вас до финализиране на сделката.

Консултант Недвижими имоти Женя Илиева - 0894 555 680