Sale

House in Varna, Borovec - Yug

VarnaBorovec - Yug

Published: 1 February 2026 Updated: 9 September 2026

Sale290,000 €1,933 €/m²

Expected rent1,764 € /mo

~63,000 € ABOVE MARKET

overpriced

against the median for houses in Borovec - Yug (66 properties)

Area

150 m²

Land Area

500 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,764 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This house is priced about 63,000 € above the typical price (the median) for houses in Borovec - Yug (66 properties) — 1,933 €/m² against 1,512 €/m².

Къщата се намира в м-т Боровец - юг, град Варна, на ул. Боровец-юг 3-та, с удобен достъп по нов асфалтов път и близост до автобусна спирка.

Разпределението включва дневна, три спални, две бани с тоалетна, гараж, килер, веранда, тераса и балкон, като всички помещения са с височина 3 метра и климатизация във всяка стая.

Строителството е масивно с тухли Wienerberger Porotherm 25, качествена изолация и PVC дограма с троен стъклопакет; къщата разполага с камина и съвременни електроинсталации с възможност за трифазен ток.

Околният район е спокоен и озеленен с плодни дръвчета във двора, а от втория етаж се открива морска панорама към нос Калиакра при ясно време.

Имотът е подходящ за семейно живеене в близост до природата с добра инфраструктура и възможности за разширение чрез закупуване на съседен парцел.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 1,287 €, against an expected local rent of 1,764 €. The rent covers the whole payment (137%).

Source: Market statistics for houses in Borovec - Yug