Sale−11% под пазара

House in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev
Published: 14 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale299,000 €1,573 €/m²
Expected rent1,698 € /mo
Area
190 m²
Land Area
368 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr
Monthly payment1,327 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.5% · 11,000 €
  1. 310,000 €23 June 2026Първоначална цена
  2. 299,000 €▼ 11,000 € (3.5%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Компания за недвижими имоти Купи в България има удоволствието да Ви представи новострояща се двуетажна къща в квартал Изгрев, гр. Варна, с нескриваема панорама към града и спокойствието на природата.

Имота е в етап на груб строеж, със застроена площ от 198 кв.м., разположен в самостоятелен парцел от 368 кв.м. Очакваното завършване на строителството е през 2026 г., като къщата ще бъде предадена по БДС шпаклована, замазана, с изградени инсталации.

Разпределение:

Първи етаж - Застроена площ: 69.80 кв.м.

Входно преддверие със стълбище - 11.50 кв.м.
Просторна дневна зона - 29.00 кв.м.
Техническо помещение - 7.80 кв.м.
Перално помещение - 2.00 кв.м.
Тоалетна - 1.80 кв.м.
Килер - 3.50 кв.м.
Панорамна веранда - около 50 кв.м.
Втори етаж - Застроена площ: 73.00 кв.м.

Стълбище и коридор - 11.80 кв.м.
Спалня 1 - 13.10 кв.м.
Спалня 2 - 14.20 кв.м.
Спалня 3 - 12.00 кв.м.
Баня с тоалетна - 3.60 кв.м.
Килер - 1.63 кв.м.
Подовите настилки ще бъдат изпълнени със съвременни материали, съобразени с функционалността на помещенията: гранитогрес в коридорите, техническите и сервизните помещения, теракота в санитарните възли и паркет в дневната зона и спалните.

Предимства на имота:

Тиха и слънчева локация с гледка
Собствен двор с възможност за озеленяване
Две открити паркоместа
Качествено изпълнение със съвременни материали
Имот, предлагащ перфектен баланс между градска свързаност и уют на семейното жилище. ID 32337

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby