Sale+26% над пазара

House in Vladaya

Vladaya
Published: 1 March 2026 Updated: 2 July 2026
Sale550,000 €2,401 €/m²
Expected rent2,650 € /mo
Area
229 m²
Land Area
239 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment2,440 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86878485 - SOF-139114

Предлагаме просторна къща- близнак на три етажа в затворен комплекс Slow Life District във Владая, само на 15 минути път от София, в непосредствена близост до границите на природен парк Витоша. Районът се характеризира с много слънчеви дни, чист планински въздух, зеленина, спокойствие и красиви гледки.
Просторен дом и собствен двор, сигурност и комфорт в затворен тип комплекс с осигурени условия за спорт и защитена среда и игра за децата.

Къщата е на три етажа с жилищна площ 229.79 кв.м и собствен двор 239 кв.м и е ориентирана, с красива панорамна гледка към Витоша.
Изготвен е индивидуален интериорен дизайн и са извършени голяма част от строително -ремонтните дейности.

Разпределението на помещенията в имота е както следва:
Ниво сутерен:
• входно просторно антре с площ 11 кв.м;
• двоен гараж със склад от площ от 44 кв.м;
• мокро помещение.

Първо ниво:
• светла всекидневна и трапезария с прозорци тип френски, от които се излиза към веранда около 20 кв.м и озеленен двор;
• трапезария, която е в отворено пространство към кухнята с площ от 50 кв.м;
• баня и тоалетна за гости с площ от 4,30 кв.м;
• вътрешни стълби.

Второ ниво:
• родителска спалня със собствена баня;
• втора спалня;
• трета спалня;
• баня с тоалетна;
• панорамна гледка с изглед към Витоша.

Къщата е изградена изцяло от висококачествени материали, които я правят изключително комфортна и енергоефективна. Дограмата е с отлични топло и шумоизолационни характеристики, отоплението навсякъде е водно подово с високоефективна термопомпа, управлявана от стайни термостати във всяко помещение умонтирана е в къщата.

Входната врата е от висок клас Solid.

Има месечна такса за поддръжка и охрана.

Комплекс Slow Life District
Комплексът се намира на 15 минути с автомобил от София. Разположението му е изключително удачно, а именно намира се от южната страна на планината Витоша, ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86878485 - SOF-139114
Тел: 0988170892, 024541306
Отговорен брокер:Красимира Апостолова

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby