SaleНа пазарно ниво

House in Pancharevo

Pancharevo
Published: 5 February 2026 Updated: 10 July 2026
Sale566,480 €2,239 €/m²
Expected rent2,096 € /mo
Area
253 m²
Land Area
250 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment2,513 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,096 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 417 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16!
ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Ви представя прекрасна редова къща със собствен голям двор в затворен комплекс във вилна зона Косанин дол, с. Панчарево, с впечатляваща гледка към планината.

Къщата е със застроена площ от 263 м2 и има следното функционално разпределение:
• Сутерен - в зависимост от нуждите на собственика може да бъде фитнес, спа зона, перално помещение, кабинет, склад, техническо помещение/ предвидено за термопомпа/, санитарен възел.;
• първи етаж 76,68 м2 - слънчева и просторна дневна 47 м2 с директен достъп към двора, кухня с трапезария и тоалетна за гости.
• втори етаж 103,13 м2 родителска спалня със собствен санитарен възел и гардеробна, две непреходни спални , баня и тоалетна .
Съвременна архитектура, просторни помещения с много светлина, като предлага уют и комфорт на обитателите. Към къщата има 2 паркоместа, които са с отделен достъп, както и самостоятелен двор от 250 кв.м. Основното изложение е югозапад.
Имота се продава на ш/з., дограма алуминиеви профили с прекъснат термостат и стъклопакет четири сезона; изградено подово отопление, с подготовка за монтаж на термопомпа и соларни панели на покрив. Възможно е да се изгради система за управление на осветление, отопление и наблюдение тип умна УМНА КЪЩА. Подходящ както за хора с динамично ежедневие, така и за всеки, който има нужда от тишина, спокойствие и чист въздух, но в близост до удобствата на града.
***
ПОСЕТЕТЕ САЙТА НИ : WWW.IRIDA.BG
***
Обадете се сега на тел: 0878332245 и цитирайте този код: H-1452237
***
СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИТЕ ДНИ!

Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!

ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки!
Разполагаме с изпълнител за ДОВЪРШИТЕЛНИТЕ РАБОТИ и ремонт на закупеното от Вас жилище.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby