−31% под пазара
медиана 2,345 €/m² за квартала
195,000 € 1,625 €/m²
Rent covers ~ 243% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · pays for itself in ~ 8 yrs
Sale499,000 €2,257 €/m²
Expected rent2,101 € /mo
Area
221 m²
Land Area
500 m²
Construction
Brick
Year
2008
Heating
Local Heating
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment2,214 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,101 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 95% of the payment — you top up about 113 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 0.4% · 2,000 €
- 499,000 €
- 497,000 €▼ 2,000 € (0.4%)
Seller's description
🌟 Прекрасна къща с изрядни документи в село Панчарево, на минути от центъра на София 🌟
Представяме ви уникална възможност за покупка на съвременна къща, разположена в тихо и уютно място, само на няколко минути от градския шум.
🏡 Характеристики на имота:
• 💰 Цена: 499,000
• 📏 **Обща площ:* 221 кв.м., чиста площ 141 кв.м. на къщата и 500кв.м. равно дворно място.
• 🛏️ Брой стаи: 3
• 🛌 Брой спални: 3
• 🚿 Брой бани: 3
• 🚽 Брой тоалетни: 3
• 🌞 Брой веранди: 2, с обща площ 40 кв.м
• 🌞 Брой тераси: 2, с обща площ 15 кв.м.
• 🌞 Брой мазета: 2, с обща площ 25 кв.м.
Тази модерна и стилна къща е съвършено проектирана за семейства, които търсят комфорт и качествен живот. С трите си спални и просторни бани, имотът предлага максимално удобство и практичност. Всеки детайл в интериора е съобразен с най-високите стандарти за лукс и комфорт.
Панчарево е привлекателен район с живописна природа, благодарение на своето езеро и близостта до Витоша, което го прави идеално място за разходки и отдих. Само на кратко разстояние с кола, можете да се насладите на културните и социални предимства, които София предлага, като в същото време се оттеглите в спокойствието на селската обстановка.
📞 Свържете се с нас за оглед и не пропускайте шанса да наречете тази красива къща свой дом!
Ангажиран брокер : Даниел Благоев.
Details
- Category
- Residential
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+25% над пазара
медиана 2,345 €/m² за квартала
340,000 € 2,931 €/m²
Rent covers ~ 139% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,345 €/m² за квартала
566,480 € 2,239 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · you top up ~ 412 €/mo
−57% под пазара
медиана 2,345 €/m² за квартала
145,700 € 1,018 €/m²
Rent covers ~ 325% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · pays for itself in ~ 6 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,345 €/m² за квартала
636,400 € 2,447 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · you top up ~ 723 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,345 €/m² за квартала
566,480 € 2,239 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · you top up ~ 412 €/mo
−11% под пазара
медиана 2,345 €/m² за квартала
293,850 € 2,098 €/m²
Rent covers ~ 161% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
+12% над пазара
медиана 2,345 €/m² за квартала
659,600 € 2,617 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 2,101 €/mo rent · you top up ~ 826 €/mo