Sale+46% над пазара

House in Pancharevo

Pancharevo
Published: 4 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale585,000 €3,421 €/m²
Expected rent2,101 € /mo
Area
171 m²
Land Area
645 m²
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment2,596 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,101 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 495 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

463677 Предлагам за продажба двуетажна къща с добре поддържан двор в близост до Панчаревското езеро и к-с Бяла черква.
Районът е един от най-предпочитаните, поради чистия въздух, спокойната атмосфера, откриващите се гледки и бързият достъп до града (по-малко от 10 минути).

КЪЩАТА ИМА СЛЕДНОТО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

• ПЪРВИ ЕТАЖ: дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към тераса, която има достъп до двора, две спални, котелно помещение и баня с тоалетна.
• ВТОРИ ЕТАЖ: емпоре, две спални (едната се ползва за кабинет към момента), тоалетна с мокро помещение и тераса (с достъп от двете спални) с красива гледка, както към София, така и към Витоша.

Отоплението е решено с термопомпа, за уютните зимни вечери, разполага с камина, а за прохладата през лятото има климатици.
Къщата се продава с обзавеждането и оборудването и е готова за ползване.
Дворът 645 кв. м е облагороден, има плодни дръвчета - смокиня, череша и орех.
Има възможност за паркиране на два малки автомобила.

Има надземно паркомясто; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: термопомпа въздух-вода/климатик/камина; Ремонтиран; Районът е без централна канализация; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 104 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; СПАЛНИ (МИН): 4; БАНИ (МИН): 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby