Sale+72% над пазара

House in Ruse, Rodina 1

RuseRodina 1
Published: 31 July 2026 Updated: 4 August 2026
Sale226,600 €1,552 €/m²
Expected rent751 € /mo
Area
146 m²
Land Area
259 m²
Construction
Brick
Year
1980
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment1,005 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent751 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 254 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.5% · 8,300 €
  1. 234,900 €31 July 2026Първоначална цена
  2. 226,600 €▼ 8,300 € (3.5%) 4 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

REMAX River Estate предлага за продажба двуетажна еднофамилна къща със самостоятелен двор и гараж, разположена в един от предпочитаните квартали на град Русе кв. Родина 1.

Имотът съчетава спокойна жилищна среда, функционално разпределение и отличен потенциал за модернизиране според нуждите и предпочитанията на бъдещите собственици.

Къщата е разположена в самостоятелен парцел с площ 259 кв.м., а разгънатата застроена площ е 146 кв.м. Сградата е масивно строителство, изградена изцяло на плоча и разпределена на два жилищни етажа, с таванско помещение, две избени помещения и гараж.

Разпределение:

Първи етаж:

• просторна дневна с трапезария и кухненска част
• спалня
• баня с тоалетна
• тераса

Втори етаж:

• самостоятелна спалня
• две преходни стаи с възможност за обособяване на дневна и втора спалня
• баня
• просторна тераса с достъп от основните помещения

Към имота има:

• гараж с площ 18 кв.м., електричество и сервизен канал
• таванско помещение
• две просторни избени помещения с прозорци и вътрешен достъп, подходящи за механа, фитнес, работилница, винарна или склад
• самостоятелен двор, предлагащ спокойствие и възможност за озеленяване, кът за отдих или лятна кухня

Къщата е газифицирана, с изградена отоплителна инсталация на газ. Покривът е в добро състояние, а имотът се предлага без съвременни подобрения, което предоставя възможност новите собственици да го обновят изцяло по свой вкус и стил.

Локацията осигурява бърз достъп до училища, детски градини, магазини, градски транспорт и основни пътни артерии, като същевременно предлага спокойствието на утвърден жилищен квартал.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby