+10% над пазара
медиана 2,478 €/m² за квартала
565,000 € 2,729 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 1,312 €/mo rent · you top up ~ 1,195 €/mo
Sale1,250,000 €2,853 €/m²
Expected rent1,312 € /mo
Area
438 m²
Land Area
400 m²
Construction
Brick
Year
2009
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment5,546 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,312 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 24% of the payment — you top up about 4,234 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 79 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
• 📍 Локация: Варна, област, м-т Кабакум (първокласно местоположение на морския бряг)
• 🏷 Вид имот: Къща | 🧱 Конструкция: Тухла | 🗓 Година: 2009 г.
• 📐 Обща площ: 400 кв.м | 🧩 Застроена площ: 200 кв.м | 🌿 Двор: 438 кв.м
• 🛏 Разпределение: 7 просторни стаи + 1 луксозен апартамент
• 🌅 Апартаментът разполага с балкон с впечатляваща гледка към морето
• 🛁 Бани с тоалетни: 8 | 🧭 Балкони: 1
• 🌞 Голяма тераса, идеална за отдих и събирания
• 🍖 Външна барбекю зона за стилни вечери с приятели
• 🔥 Просторна зала с голяма камина уют през всеки сезон
• 🧖 На първия етаж е обособена сауна за пълен релакс
• 💎 Луксозен имот с безкомпромисно качество и детайл
• 💼 Подходящ за инвестиции прекрасно място за висок клас настаняване или ваканционен дом
• 🌟 Рядка възможност да притежавате къща на морския бряг с престижен адрес
• 💶 Цена: 1 250 000
• 📞 Контакт: 0896510630
За квартала:
• Кабакум е един от най-предпочитаните плажни райони край Варна чист плаж, отлични ресторанти и спокойствие. 🏖️
• Бърз достъп до центъра на Варна и Златни пясъци, в близост до спирки на градския транспорт и магазини. 🚌🛍️
Този имот съчетава лукс, морска панорама и функционалност перфектен избор за ценители и инвеститори. 🌟
Details
- Category
- Residential
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−20% под пазара
медиана 2,478 €/m² за квартала
420,000 € 1,981 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 1,312 €/mo rent · you top up ~ 551 €/mo
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
−48% под пазара
медиана 2,478 €/m² за квартала
900,000 € 1,285 €/m²
Rent covers ~ 33% of the payment
~ 1,312 €/mo rent · you top up ~ 2,681 €/mo
−56% под пазара
медиана 2,478 €/m² за квартала
495,000 € 1,100 €/m²
Rent covers ~ 60% of the payment
~ 1,312 €/mo rent · you top up ~ 884 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,478 €/m² за квартала
1,850,000 € 2,456 €/m²
Rent covers ~ 16% of the payment
~ 1,312 €/mo rent · you top up ~ 6,896 €/mo
+86% над пазара
медиана 2,478 €/m² за квартала
1,385,000 € 4,616 €/m²
Rent covers ~ 21% of the payment
~ 1,312 €/mo rent · you top up ~ 4,833 €/mo
+11% над пазара
медиана 2,478 €/m² за квартала
565,000 € 2,742 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 1,312 €/mo rent · you top up ~ 1,195 €/mo