+10% над пазара
медиана 2,478 €/m² за квартала
565,000 € 2,729 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 1,312 €/mo rent · you top up ~ 1,195 €/mo
Sale900,000 €1,285 €/m²
Expected rent1,312 € /mo
Area
700 m²
Land Area
700 m²
Floor
0 / 0
Construction
Brick
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment3,993 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,312 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 33% of the payment — you top up about 2,681 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Представяме Ви впечатляващ имот с РЗП 700 кв.м и двор 700 кв.м, разположен в една от най-предпочитаните зони на гр. Варна. Имотът се намира само на 0,3 км от морето 🌅, на 250 м от Национален парк Златни пясъци 🌳 и едва на 8 км от центъра на Варна, с удобен градски транспорт на всеки 15 минути 🚌.
✨ Основни характеристики на имота:
• 🏠 Тип имот: Къща
• 💶 Цена: 900 000
• 📐 Обща площ: 700 кв.м
• 🛏 Брой стаи: 10
• 🚿 Брой бани с тоалетни: 10
• 🌿 Двор: 700 кв.м с много овощни дървета
• 📄 Технически паспорт: наличен
🔑 Разпределение и удобства:
• 🛌 5 стаи, всяка със самостоятелен санитарен възел и тераса
• 🏡 3 двустайни апартамента
• 🛋 1 просторен мезонет
• ☕ Кафе-бар
• 🍹 Летен бар
• 🎨 Всяка стая е обзаведена и декорирана в различен стил
• 🌊 Всички стаи са с прекрасна морска панорама
📍 Локация и предимства:
• 🌊 Само на няколко минути пеша от плажа
• 🌳 В непосредствена близост до природен парк
• 📰 Близо до Международния дом на журналистите
• 🎓 Само на 200 м от Варненския свободен университет
• 💼 Подходяща както за живеене, така и за хотелска, туристическа или бизнес дейност
🌟 Имот с отличен потенциал за семеен хотел, къща за гости, студентски наеми или бутикова резиденция. Комбинацията от локация, морска гледка, простор и функционално разпределение го правят изключително атрактивен както за лично ползване, така и за инвестиция.
🏘 За квартала:
• Районът е тих, зелен и предпочитан за живеене, съчетаващ близост до морето, природата и градските удобства.
• Локацията предлага отлична инфраструктура, бърз достъп до центъра на Варна и удобство за целогодишно обитаване или туристически бизнес.
📞 За оглед и повече информация: 0896510630
Details
- Category
- Residential
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−20% под пазара
медиана 2,478 €/m² за квартала
420,000 € 1,981 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 1,312 €/mo rent · you top up ~ 551 €/mo
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
−56% под пазара
медиана 2,478 €/m² за квартала
495,000 € 1,100 €/m²
Rent covers ~ 60% of the payment
~ 1,312 €/mo rent · you top up ~ 884 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,478 €/m² за квартала
1,850,000 € 2,456 €/m²
Rent covers ~ 16% of the payment
~ 1,312 €/mo rent · you top up ~ 6,896 €/mo
+86% над пазара
медиана 2,478 €/m² за квартала
1,385,000 € 4,616 €/m²
Rent covers ~ 21% of the payment
~ 1,312 €/mo rent · you top up ~ 4,833 €/mo
+11% над пазара
медиана 2,478 €/m² за квартала
565,000 € 2,742 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 1,312 €/mo rent · you top up ~ 1,195 €/mo
+28% над пазара
медиана 2,478 €/m² за квартала
650,000 € 3,170 €/m²
Rent covers ~ 45% of the payment
~ 1,312 €/mo rent · you top up ~ 1,572 €/mo