Sale+82% над пазара

House in Burgas, Rudnik

BurgasRudnik
Published: 6 May 2026 Updated: 29 July 2026
Sale179,000 €1,988 €/m²
Expected rent1,745 € /mo
Area
90 m²
Land Area
460 m²
Floor
1 / 1
Construction
Brick
Year
2011

Yield analysis

Strong investment rating

11.7% / yr
Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,745 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 220% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.2% · 16,000 €
  1. 195,000 €14 July 2026Първоначална цена
  2. 179,000 €▼ 16,000 € (8.2%) 29 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагам напълно обзаведена и готова за живеене едноетажна къща, разположена в спокоен комплекс от затворен тип без такса поддръжка, в квартал на Бургас с градски транспорт и бърз достъп до града.

Имотът впечатлява с невероятна нескриваема панорамна гледка към природата и хълмовете, от която можете да се наслаждавате на красиви залези директно от верандата си.

Къщата е с функционално разпределение и уютна атмосфера, подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Разпределение:
просторен хол с кухня и трапезария
2 спални
2 бани с тоалетни
коридор
мокро помещение
допълнителна стая, подходяща за офис, детска стая, гардеробна или склад - според нуждите на новите собственици

Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван, с поддържан и модерен интериор. Кухнята е оборудвана с електроуреди, а верандата е оформена като уютна зона за почивка и спокойни вечери.

Основни предимства:
двор 460 кв.м
нова дървена веранда с навес - около 20 кв.м
изключително поддържан двор с плодови и декоративни дръвчета, рози и зелени площи
два входа
собствен паркинг в двора
допълнителен паркинг за гости в комплекса
нова ограда
покрив на 5 години
дренаж
цялостна изолация с вата
пълно видеонаблюдение на имота
комплекс от затворен тип с постоянно видео наблюдение
без такса поддръжка
Акт 16
ток, вода и канализация

Локацията съчетава спокойствие и бърз достъп до ключови точки по Южното Черноморие:
13 минути от Бургас
20 минути от Поморие
30 минути от Слънчев бряг
30 минути от Несебър

Мястото предлага тишина, чист въздух и усещане за спокойствие, като същевременно сте на минути от града и морето.

Имот, който съчетава комфорт, природа и готов дом без нужда от допълнителни ремонти или инвестиции.

За повече информация и оглед, свържете на посочения телефон.

Amenities

  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community
  • With Parking

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby