SaleНа пазарно ниво

House in Bankya

Bankya
Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026
Sale895,000 €1,815 €/m²
Expected rent1,650 € /mo
Area
493 m²
Land Area
631 m²
Construction
Brick
Year
2016

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment3,971 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 2,321 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 ЕКСКЛУЗИВНА РЕЗИДЕНЦИЯ В БАНКЯ | 493 КВ.М РЗП | ПАНОРАМНИ ГЛЕДКИ И ПЪЛНО УЕДИНЕНИЕ

Рядко на пазара се появява имот, който съчетава представителна архитектура, почти пълно уединение и усещане за живот сред природата, само на минути от София.

Представяме Ви впечатляваща самостоятелна резиденция в кв. Градоман, гр. Банкя един от най-предпочитаните райони, известен с чистия си въздух, минералните извори и спокойната среда. Имотът е разположен върху парцел от 631 кв.м. и разполага с разгъната застроена площ от 493 кв.м. Най-близката къща е на приблизително 200 метра, което гарантира дискретност, тишина и истинско усещане за лично пространство.

✨ Разпределение:

Сутерен:
✔️ Двоен гараж с директен достъп до жилищната част;
✔️ Котелно помещение;
✔️ Складови и помощни помещения.

Първи етаж:
✔️ Просторен хол с трапезария и отворена кухня;
✔️ Камина;
✔️ Зимна градина;
✔️ Фитнес зала и сауна;
✔️ Просторна тераса;
✔️ Баня с тоалетна.

Втори етаж:
✔️ Три просторни спални с излаз към панорамни тераси;
✔️ Две бани с тоалетни.

Трети етаж:
✔️ Три многофункционални помещения, подходящи за спални, кабинети, творчески студиа или зони за отдих;
✔️ Баня с тоалетна;
✔️ Панорамна тераса с барбекю зона.

🔑 Технически предимства:

Централен водопровод и собствен водоизточник с хидрофорна система и резервоар;
Комбинирана отоплителна система пелети и твърдо гориво;
300-литров бойлер;
Висококачествена алуминиева дограма с енергоспестяващи стъклопакети;
Пълна топлоизолация;
Масивна стоманобетонна ограда до 4 м височина;
Собствен асфалтов достъп до имота;
Акт 16 от 2016 г.

🌿 Предимства на имота:
Пълно уединение и спокойствие;
СПА комфорт у дома сауна и фитнес;
Простор и функционалност;
Чист въздух и панорамни гледки;
Отличен достъп до София.

📍 Локация: кв. Градоман, гр. Банкя
📐 РЗП: 493 кв.м. | 🌳 Двор: 631 кв.м.
🚗 Двоен гараж
💶 Цена: 895 000 евро

🏛️ С кауза: Част от всяка реализирана сделка се инвестира в развитието на културата и изкуството в България.

💼 Предлагаме пълно съдействие по сделката и професионална консултация относно възможностите за финансиране.

Комисионна на агенцията за този имот: 2,5%.

за огледи 088 637 55 90

View original listing

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby