+59% над пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
290,000 € 2,086 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · you top up ~ 34 €/mo
Sale520,000 €1,118 €/m²
Expected rent1,253 € /mo
Area
465 m²
Land Area
620 m²
Construction
Brick
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,307 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,253 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 54% of the payment — you top up about 1,054 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Предлагаме за продажба Самостоятелна огромна луксозна триетажна вила в гр. Балчик , в.з. Изгрев ,
Код на оферта: KH-8092
Къщата е на 3 етажа
6 спални с вградени бани
вилата е от 2 независими части (построена на калкан)
всяка част се състои от дневна + кухня, три спални и тераси
отдолу има два вътрешни гаража
територията на вилата е покрита със специална изкуствена трева, под която има пълен дренаж
всички водосточни тръби и връзки, както и дъждовните канали са белгийски (всичко е ново)
цялата вътрешна електрическа част е нова, нов е и електрическият кабел за захранване на вилата
мебели частично италиански частично авторски
светлината е изцяло дизайнерска
кухните са нови, почти всички уреди са нови
после пълна модернизация и рестайлинг 2025, със скъпи мебели и уреди (включително оригинални италиански, много неща са нови).
Всяка част от вилата разполага с дневна+ кухня и три спални с вградени бани.
На площадките са изградени големи гардероби.
Напълно оборудвана площ, басейн, два гаража на долно ниво.
Details
- Category
- Residential
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+92% над пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
300,000 € 2,521 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · you top up ~ 78 €/mo
+64% над пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
250,000 € 2,155 €/m²
Rent covers ~ 113% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,314 €/m² за квартала
179,000 € 1,269 €/m²
Rent covers ~ 158% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,314 €/m² за квартала
180,000 € 2,769 €/m²
Rent covers ~ 157% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−11% под пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
84,000 € 1,166 €/m²
Rent covers ~ 336% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 6 yrs
+27% над пазара
медиана 1,314 €/m² за квартала
350,000 € 1,666 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · you top up ~ 300 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,314 €/m² за квартала
195,000 € 1,344 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 1,253 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs