SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Vraca, Centyr

VracaCentyr
Published: 10 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale186,285 €1,648 €/m²
Expected rent552 € /mo
Area
113 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment827 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent552 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 275 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Сграда 'Бузлуджа 28' е бутикова жилищна сграда в подножието на Врачанския балкан.Архитектурната концепция на сградата се базира на монументалност като заобикалящите я скали, а материалите вложени във фасадата - типичният за района врачански камък и HPL плоскости с визия на ръждива стомана, придават автентичен дух и подкрепят вписването на сградата, както в градската, така и в природната среда.

Предлага се 3-стаен апартамент на втори етаж с обща застроена площ от 112,90 кв.м. (от която 14,74 кв.м. са прилежащи общи части). Апартаментът разполага с дневна с кухня и трапезария, тераса, антре, склад/мокро помещение, 2 спални и баня с тоалетна, отделна тоалетна,тераса.

В сградата е предвидена газова инсталация с индивидуални газови котли и вътрешен коаксиален комин за всеки апартамент.Също така довеждаща инфраструктура за климатична мултисплит система с външни тела, разположени на метални площадки към стълбищната клетка. Предоставена е възможност за поставяне и на термопомпа по желание. Предвидени са вентилационни канали за кухните на всички имоти, както и за баните и мокрите помещения. Сградата ще разполага с шесткамерна PVC дограма от най-висок клас, с троен стъклопакет и тип 'Френски прозорци'. Контролираният достъп до сграда 'Бузлуджа 28', както и осигуреното електрозахранване за електромобили в подземния паркинг са част от удобствата, от които собствениците ще могат да се възползват.

Сграда 'Бузлуджа 28' е в процес на строителство. Очакван Акт за приемане на конструкцията (Приложение 14, към чл.7, ал.3, т.14 (Образец 14) до месец Януари 2026г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby