SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Vraca, Kvartal 72

VracaKvartal 72

Published: 2 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale70,500 €1,194 €/m²

Expected rent413 € /mo

Area

59 m²

Floor

4 / 8

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr

Monthly payment313 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent413 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 132% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

СРЕДЕН ЕТАЖ!!! СРЕДЕН АПАРТАМЕНТ!!! СПОКОЕН КВАРТАЛ!!!

Двустаен апартамент, разположен в панелна жилищтна сграда, вътрешен, светъл и топъл, с добро изложение и разпределение без преход.

Състои се от:

всекидневна с излаз на тераса,
отделна кухня с втора тераса,
спалня,
баня с тоалетна,
входно антре.

Апартаментът е с ТЕЦ и се намира във вход с добра поддръжка.
Имотът е за ремонт, което предоставя отлична възможност новият собственик да го обнови и обзаведе по свой вкус.

Сградата е разположена на удобно и комуникативно място в близост до магазини, детски площадки, спирки на градски транспорт и с възможност за паркиране пред блока.

Подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

За веше улеснение прилагаме и схема на разпределение.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.