SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 6 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale227,000 €1,830 €/m²
Expected rent474 € /mo
Area
124 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,007 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent474 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 533 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 9.2% · 23,000 €
  1. 250,000 €23 March 2026Първоначална цена
  2. 270,000 €▲ 20,000 € (8%) 30 March 2026Повишение на цената
  3. 240,000 €▼ 30,000 € (11.1%) 3 April 2026Намаление на цената
  4. 220,000 €▼ 20,000 € (8.3%) 4 May 2026Намаление на цената
  5. 227,000 €▲ 7,000 € (3.2%) 1 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

РЕФ.75777 Функционален Апартамент с Големи Параметри / Панорамна Гледка / Широк Център

Брокер: Иванка Александрова 0893 300 940

Детайлна информация на : www.novdom1.bg - Реф. :75777

Разпределението на апартамента е следното:

На ПЪРВО ниво:

-слънчев Дневен Тракт с обособен Кухн. Бокс около 25м2 с изход към Тераса

На ВТОРО ниво

-родителска Спалня около 14м2

-детска уютна Спалня около 13м2

-Баня с Тоалетна

-Килер / Мокро помещение

-Възможност за покупка на Паркомясто в подземен паркинг

За Сградата:

-Стратегическа локация с голямо отстояние от съседни сгради

-Първокачествени материали на строителство

-На пешеходно разстояние от Катедралата

-Модерна визия

Допълнителни качества, които получавате:

-Изключително слънчев и топъл имот

-Среден етаж и вътрешен апартамент

-Без скосове и отстъпи

-Правилни форми на стаите

-Чувство за простор

-Сигурност, качество и прецизност

Снимките са илюстративни.

Брокер: Иванка Александрова 0893 300 940

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 9% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby