−13% под пазара
медиана 1,277 €/m² за квартала
163,000 € 831 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 671 €/mo rent · you top up ~ 52 €/mo
Sale195,000 €1,695 €/m²
Expected rent560 € /mo
Area
115 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 65% of the payment — you top up about 305 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryИмотът е тристаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово. Разполага с разширено разпределение и две бани, което осигурява удобство за семейно ползване. Апартаментът е с чиста площ от 99 кв.м и обща площ 115 кв.м, разположен на втори етаж от четири с асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага съвременни удобства. Локацията е в спокойна част на квартала, с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално и комфортно жилище с модерни характеристики.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор
- две бани
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−18% под пазара
медиана 1,688 €/m² за квартала
85,000 € 1,393 €/m²
Rent covers ~ 141% of the payment
~ 530 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+29% над пазара
медиана 1,592 €/m² за квартала
177,000 € 2,058 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 744 €/mo rent · you top up ~ 41 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,592 €/m² за квартала
174,900 € 1,749 €/m²
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 744 €/mo rent · you top up ~ 32 €/mo
−24% под пазара
медиана 1,688 €/m² за квартала
123,600 € 1,287 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 530 €/mo rent · you top up ~ 18 €/mo
−24% под пазара
медиана 1,688 €/m² за квартала
123,600 € 1,287 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 530 €/mo rent · you top up ~ 18 €/mo
+21% над пазара
медиана 1,688 €/m² за квартала
149,000 € 2,041 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 530 €/mo rent · you top up ~ 131 €/mo
+30% над пазара
медиана 1,660 €/m² за квартала
149,000 € 2,159 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 560 €/mo rent · you top up ~ 101 €/mo