Sale−26% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 1 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale177,500 €1,250 €/m²

Expected rent530 € /mo

Area

142 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment788 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent530 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 258 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява четиристаен апартамент с площ 142 кв.м в квартал Виница, град Варна. Разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненска част, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и три тераси. Сградата е ново строителство от тухла, с висок клас материали и модерна визия, оборудвана с асансьор и паркоместа. Локацията е удобна, на 400 метра от главен булевард с лесен достъп до центъра, плажа и основни удобства. Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и комфорт с морска панорама в спокоен район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
модерна сграда
морска панорама
паркомясто

Cons

последен етаж
нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.