Sale−24% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Chaika

VarnaChaika

Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale229,000 €1,832 €/m²

Expected rent777 € /mo

Area

125 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent777 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 239 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в квартал Чайка, град Варна, с обща площ от 125 кв.м. и чиста жилищна площ 94 кв.м. Разположен е на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1969 г. без асансьор.

Разпределението включва две спални, всекидневна, отделна кухня с трапезария, баня, тоалет, коридор и две тераси на различни изложениe. Имотът разполага и с голяма маза.

Сградата е тухлена, строена през 1969 г., като апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност за обновяване според нуждите на новия собственик.

Квартал Чайка е добре устроен с близост до Морската градина, училища, детски градини, супермаркети и други удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за подобрение и адаптация към различни нужди.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
близо до Морската градина

Cons

нужда от ремонт
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 3 listings at the same price.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.