Sale−31% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Avtogara

VarnaAvtogara
Published: 4 February 2026 Updated: 6 July 2026
Sale185,000 €1,745 €/m²
Expected rent533 € /mo
Area
106 m²
Floor
8 / 9
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent533 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 288 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в район Автогара, Варна, в панелен блок от 1980 г. Жилището е с площ от 106 кв.м и е разположено на 8-ми етаж от общо 9 с асансьор. След основен ремонт са сменени ВиК и електрически инсталации, а сградата е с топлоизолация, което допринася за енергийна ефективност. Разпределението включва коридор, всекидневна, кухня с трапезария и излаз към остъклена тераса, три спални, баня с тоалетна, втора баня, втора тоалетна и още една тераса. Локацията е удобна, с близост до бул. Васил Левски, супермаркети, училище, детска градина, ясла и спирки на градски транспорт. Районът е с обновена инфраструктура, включително асфалтирани улици и паркинги. Апартаментът предлага функционално разпределение и удобства за семейно жилище, като същевременно изисква внимание към възрастта на сградата и типологията на панелното строителство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • обновена инфраструктура
  • близо до училище и детска градина
Cons
  • панелно строителство
  • висок етаж
  • възраст на сградата

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня с трапезария
  • три спални
  • баня с тоалетна
  • 2-ра баня
  • 2-ра тоалетна
  • остъклена тераса
  • още една тераса
  • избено помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Active Business
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby