Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1

Published: 20 January 2026 Updated: 9 June 2026

Sale152,000 €1,245 €/m²

Expected rent605 € /mo

Area

122 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment674 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent605 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 69 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ с ПРЕМИУМ ПЛОЩ и 2 БАНИ!

Представяме Ви един великолепен тристаен апартамент, който впечатлява с площта си, идеално разпределение и висок стандарт на живот. Това е домът за голямото семейство или за ценителите на луксозното пространство!

Ключови Параметри:
Локация: ж.к.Възраждане избран район с отлична инфраструктура и спокойна атмосфера;
Цена: 152 000 ;
Етаж: Втори 2;
Обща Площ: 122.16 м² Повече от достатъчно място за всяка Ваша нужда!

Разпределение:
Това жилище предлага едно от най-търсените и функционални разпределения:

Грандиозна Дневна с Кухненски Бокс: 35 м² Голяма площ, която лесно ще побере голям хол, трапезария и модерна кухня. Центърът на Вашия нов дом, изпълнен със светлина;
Спалня 1: 14.93 м² Просторна и комфортна;
Спалня 2: 13.15 м² Отлична втора спалня, предоставяща лично пространство;
Баня 1: 3.45 м²;
Баня 2: 2.88 м² Допълнителна баня за гости;
Входно Антре: 8.66 м² Голямо, представително антре с място за вграден гардероб;
Килер: 2.26 м² Незаменимо мокро помещение/склад, освобождаващо дневната от ненужни вещи;

➡️ Чиста застроена площ: 105.07 м² Реални, използваеми квадратни метри!

Предимства на апартамента:
Две Пълноценни Бани: Изключително удобство, което спестява време и повишава комфорта на цялото семейство.
Огромен Дневен Тракт: 35 м² за Вашите дизайнерски идеи превърнете го в шедьовър!
Килер/Перално Помещение: Функционалност, която всеки модерен дом изисква.
Правилни Форми на Стаите: Улеснява обзавеждането и оптимизира пространството.
Изложение: [Посочете изложението, ако е известно напр. Изток/Запад] Осигурява максимална светлина и топлина.

Не пропускайте тази уникална възможност да притежавате един от най-добрите апартаменти в района.

Обадете се още днес, за да организираме Вашия оглед!

Забележка: Публикуваните снимки са илюстративни и имат представителен характер. Те са предназначени да онагледят възможното оформление, стил и потенциал на имота след завършване/обновяване. Реалното състояние на имота може да се различава от показаното на изображенията.

За допълнителни въпроси и огледи:
Консултант недвижими имоти: Боряна Ангелова 0892 200 970
www.novdom1.bg реф.н.83569

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 204 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.