Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vins-Cherven Ploshtad

VarnaVins-Cherven Ploshtad

Published: 3 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale198,000 €2,475 €/m²

Expected rent667 € /mo

Area

80 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment878 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent667 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 211 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 9.2% · 20,000 €

218,000 €3 July 2026Първоначална цена
198,000 €▼ 20,000 € (9.2%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен във Варна, район ВИНС-Червен площад. Имотът е на втори етаж от шестетажна тухлена сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, баня, тоалет и зимна градина, която може да се използва като допълнителна стая през топлите месеци. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, без посочена година на строителство, като жилището е обзаведено и оборудвано с необходимата бяла техника.

Локацията е близо до Морската градина и на около 10 минути пеша от плажа, в район с удобен достъп до спортна зала и други градски удобства.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
зимна градина
контрол на достъпа
близо до Морската градина

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 9%.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.