Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 9 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale88,500 €1,340 €/m²

Expected rent673 € /mo

Area

66 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Strong investment rating

9.1% / yr

Monthly payment393 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent673 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 171% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Виница, част от новострояща се сграда от 2027 г. с обща площ 66 кв.м. на първи етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски кът, спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът ще бъде завършен по БДС с изградени ВиК и електроинсталации.

Локацията е спокойна и комуникативна, близо до главни пътни артерии, автобусни спирки, супермаркети, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като предлага баланс между удобство и функционалност в семеен квартал.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
контрол на достъпа

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.