+18% над пазара
медиана 2,224 €/m² за квартала
194,000 € 2,694 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 696 €/mo rent · you top up ~ 165 €/mo
Sale241,650 €2,491 €/m²
Expected rent1,299 € /mo
Area
97 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment1,072 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,299 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в нова бутикова сграда в район Свети Никола, град Варна.
Разпределението включва дневна с кухня (27 кв.м), две спални (13 и 12 кв.м), баня с тоалетна и тераса с морска панорама.
Сградата е с тухлено строителство, строена през 2027 г., с внимание към качеството и детайла. Имотът е на трети етаж от четири.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на Варна, морския бряг и градски транспорт, в спокойна и предпочитана част на града.
Подходящ е както за собствено ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.
Pros and cons
Pros
- морска панорама
- функционално разпределение
- ново строителство
- бутикова сграда
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна с кухня 27 кв.м
- спалня 13 кв.м
- спалня 12 кв.м
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+33% над пазара
медиана 2,224 €/m² за квартала
141,900 € 2,956 €/m²
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 696 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+37% над пазара
медиана 2,224 €/m² за квартала
225,000 € 3,040 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 696 €/mo rent · you top up ~ 302 €/mo
−26% под пазара
медиана 2,404 €/m² за квартала
243,000 € 1,786 €/m²
Rent covers ~ 120% of the payment
~ 1,299 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
+30% над пазара
медиана 1,977 €/m² за квартала
550,000 € 2,570 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 1,299 €/mo rent · you top up ~ 1,141 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,224 €/m² за квартала
149,000 € 2,223 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 696 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
−22% под пазара
медиана 2,224 €/m² за квартала
99,500 € 1,745 €/m²
Rent covers ~ 158% of the payment
~ 696 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−29% под пазара
медиана 2,404 €/m² за квартала
300,000 € 1,714 €/m²
Rent covers ~ 98% of the payment
~ 1,299 €/mo rent · you top up ~ 32 €/mo