SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Varna, Okryjna Bolnica-Generali

VarnaOkryjna Bolnica-Generali
Published: 10 October 2025 Updated: 30 July 2026
Sale268,900 €2,636 €/m²
Expected rent932 € /mo
Area
102 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,193 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent932 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 261 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.6% · 10,100 €
  1. 279,000 €10 October 2025Първоначална цена
  2. 269,000 €▼ 10,000 € (3.6%) 5 February 2026Намаление на цената
  3. 268,900 €▼ 100 € (0%) 5 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали, на ул. Иван Аксаков 26, близо до Морската градина.

Разпределението включва голям хол с кухня и балкон с югоизточно изложение, както и две спални с общ балкон с северозападно изложение, отделна баня и тоалетна.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на последен етаж (5/5), с обновени ВИК и електроинсталации, вътрешна и външна изолация, а покривът е ремонтиран с хидро и топлоизолация.

Локацията е централна, с удобен достъп до магазини, училища и детски градини, на 350 метра от Морската градина, с възможност за паркиране във вътрешен двор.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага баланс между централна локация и тишина в спалните помещения.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до Морската градина
  • паркинг във вътрешен двор
Cons
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 307 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  5. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby