Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Alen Mak

VarnaAlen Mak

Published: 7 October 2025 Updated: 3 June 2026

Sale286,000 €1,336 €/m²

Expected rent910 € /mo

Area

214 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,269 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent910 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 359 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 11.7% · 30,000 €

256,000 €7 October 2025Първоначална цена
286,000 €▲ 30,000 € (11.7%) 3 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

'Купи в България' има удоволствието да ви представи прекрасен просторен тристаен апартамент за продажба в премиум жилищен комплекс с АКТ 16 от затворен тип на метри от морето.

Разпределение:

Антре - 14 кв.м
Трапезария с кухненски бокс - 41 кв.м
Спалня - 29 кв.м
Спалня - 27 кв.м
Баня с тоалет - 5.6 кв.м
Втора Баня с тоалет - 5.2 кв.м
Голяма тераса с възможност за зимна градина

За Комплекса
Комплексът е разположен на площ от 8 500 кв.м, като предлага на клиентите си са двустайни, тристайни и четиристайни с просторни стаи и френски прозорци. Част от жилищата разположени на първия етаж, разполагат със собствен двор, който съвсем естествено продължава в парк.
Предвидени са още: стрийт фитнес, детска площадка, целогодишен басейн с плувни размери, детски басейн, релакс зона, обособени зони за велосипеди и детски колички с контрол на достъпа както и зарядна станция за електрически автомобили.
Комплекса предлага наземни и подземни паркоместа.

Степен на Завършеност:

Апартаментите се издават в степен на завършеност БДС

Има възможност и за завършване до ключ, с материали по избор на клиента, срещу допълнително заплащане. Съдействаме с консултация от дизайнер, изготвяне на технически проект и авторски контрол.
Предимства:

Локация: осигуряваща спокойствие, нескриваема морска панорама и близост до града;
Затворен комплекс гарантиращ сигурност и комфорт;
Собствена паркова зона и богато озеленяване;
Целогодишен басейн: с плувни размери, с подвижен панорамен покрив и топла връзка със сградите;
Детски басейн;
Стрийт фитнес;
Детска площадка;
Заведение: обслужващо зоната на басейна;
Детски басейн;
Smart системи: за управление на достъпа в комплекса и видеонаблюдение;
Паркоместа;
Станция за зареждане: на електрически автомобили;
Утвърден инвеститор и строителна фирма;
Висококачествени материали и изпълнение;
Професионално управление и поддръжка;
Подходящ за постоянно живеене и целогодишно отдаване под наем;
За повече информация, организиране на оглед или други въпроси, моля не се колебайте да се свържете с нас на посочените в обявата телефони! ID 32775

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 309 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.